1975〜1985年築, 専有面積55.55㎡〜75.55㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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サンハイム第2中津
大阪府大阪市北区豊崎五丁目
/ 中津駅 徒歩3分
1980年築 / 11階建 / 91戸 / SRC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より3%割安
相場
3,300万円
50.3万円/㎡
1,677
2,759
3,841
4,923
AI査定結果
推定相場価格
3,300万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,759万円〜3,841万円
42.1万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年9月16日
サンハイム第2中津
3,200万円（48.8万円/㎡）/ 4階 / 65.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は51.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 3,200万円 | 48.8万円 | 4階 | 65.55㎡ | 2LDK | - |
| 2025/08/28 | 3,200万円 | 48.8万円 | 4階 | 65.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/18 | 4,000万円 | 55.4万円 | 3階 | 72.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/27 | 2,380万円 | 44.5万円 | 4階 | 53.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 2,500万円 | 46.7万円 | 11階 | 53.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/14 | 2,980万円 | 55.7万円 | 10階 | 53.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/17 | 2,980万円 | 55.7万円 | 10階 | 53.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/21 | 3,348万円 | 51.1万円 | 3階 | 65.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 3,348万円 | 51.1万円 | 3階 | 65.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/09 | 3,398万円 | 51.8万円 | 3階 | 65.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/17 | 3,398万円 | 51.8万円 | 3階 | 65.55㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/01/04 | 3,480万円 | 53.1万円 | 3階 | 65.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 53.1万円 | 3階 | 65.55㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は42.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 3,200万円 | 48.8万円 | 65.55㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | - | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.4㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2025/09/09 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 2,380万円 | 39.8万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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